Immobilien-Rechner

Professionelle Tools für alle Ihre Immobilien-Entscheidungen. Kostenlos, sofort verfügbar und ohne Registrierung.

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Hypothekenrechner

Finanzierung

Berechnen Sie Ihre monatliche Rate, Gesamtkosten und erstellen Sie einen detaillierten Tilgungsplan für Ihre Baufinanzierung.

Features:

  • Monatsrate berechnen
  • Tilgungsplan
  • Sondertilgungen
  • Gesamtkosten
Beliebt

Mietrendite-Rechner

Investment

Ermitteln Sie die Brutto- und Nettomietrendite sowie den Cashflow Ihrer Immobilieninvestition.

Features:

  • Bruttomietrendite
  • Nettomietrendite
  • Cashflow
  • ROI-Analyse
Beliebt

Immobilienbewertung

Bewertung

Bewerten Sie Immobilien nach Verkehrswert, Ertragswert und Sachwert mit professionellen Bewertungsmethoden.

Features:

  • Verkehrswert
  • Ertragswert
  • Sachwert
  • Marktanalyse
Beliebt

Kaufen vs. Mieten

Vergleich

Vergleichen Sie die langfristigen Kosten von Kauf und Miete für Ihre individuelle Situation.

Features:

  • Kostenvergleich
  • Break-Even-Analyse
  • Opportunitätskosten
  • Langfristprognose
Beliebt

Nebenkosten-Rechner

Kosten

Berechnen Sie alle Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler und mehr.

Features:

  • Grunderwerbsteuer
  • Notarkosten
  • Maklergebühr
  • Gesamtnebenkosten

Steuerrechner

Steuern

Berechnen Sie Steuern und Abschreibungen für Ihre Immobilieninvestition.

Features:

  • AfA-Berechnung
  • Steuerersparnis
  • Werbungskosten
  • Effektivrendite

Eigenkapital-Rechner

Finanzierung

Optimieren Sie Ihr Eigenkapital für bessere Finanzierungskonditionen.

Features:

  • Eigenkapitalquote
  • Optimierung
  • Konditionsverbesserung
  • Risikobewertung

Tilgungsplan-Rechner

Finanzierung

Erstellen Sie einen detaillierten Tilgungsplan mit Zinsen und Restschuld.

Features:

  • Detaillierter Plan
  • Zinsverlauf
  • Restschuld
  • Laufzeitanalyse

Sondertilgungs-Rechner

Finanzierung

Berechnen Sie die Auswirkungen von Sondertilgungen auf Ihre Finanzierung.

Features:

  • Zinsersparnis
  • Laufzeitverkürzung
  • Optimale Strategie
  • Vergleichsanalyse

Einkommen-Check

Finanzierung

Prüfen Sie Ihre Finanzierungsfähigkeit basierend auf Ihrem Einkommen.

Features:

  • Budgetprüfung
  • Finanzierungsrahmen
  • Belastungsgrenze
  • Empfehlungen

Cashflow-Rechner

Investment

Berechnen Sie den monatlichen Cashflow Ihrer Immobilieninvestition.

Features:

  • Monatlicher Cashflow
  • Liquiditätsplanung
  • Kostenanalyse
  • Rentabilitätsprüfung

ROI-Rechner

Investment

Ermitteln Sie die Gesamtrendite Ihrer Immobilieninvestition.

Features:

  • Return on Investment
  • Gesamtrendite
  • Vergleichsanalyse
  • Langfristprognose

Finanzierungs-Rechner

Investment

Berechnen Sie die optimale Finanzierung für Ihre Kapitalanlage.

Features:

  • Optimale Finanzierung
  • Leverage-Effekt
  • Eigenkapitalrendite
  • Risikobewertung

Bodenrichtwert-Rechner

Bewertung

Ermitteln Sie den Bodenrichtwert und dessen Einfluss auf die Immobilienbewertung.

Features:

  • Bodenrichtwert
  • Lagefaktoren
  • Wertermittlung
  • Marktanalyse

Renovierungskosten-Rechner

Bewertung

Berechnen Sie Renovierungskosten und die daraus resultierende Wertsteigerung.

Features:

  • Renovierungskosten
  • Wertsteigerung
  • ROI-Berechnung
  • Kostenplanung

Opportunitätskosten-Rechner

Vergleich

Berechnen Sie die Opportunitätskosten beim Immobilienkauf vs. alternative Investments.

Features:

  • Opportunitätskosten
  • Alternative Investments
  • Vergleichsanalyse
  • Langfristbetrachtung

Flexibilitäts-Rechner

Vergleich

Bewerten Sie die Flexibilität von Kauf vs. Miete für Ihre Lebenssituation.

Features:

  • Flexibilitätsbewertung
  • Mobilitätskosten
  • Lebensphasen
  • Entscheidungshilfe

Lebensphasen-Rechner

Vergleich

Analysieren Sie Kauf vs. Miete für verschiedene Lebensphasen.

Features:

  • Lebensphasenanalyse
  • Familienplanung
  • Karriereentwicklung
  • Langfristplanung

Grunderwerbsteuer-Rechner

Kosten

Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer für Ihren Immobilienkauf.

Features:

  • Grunderwerbsteuer
  • Bundeslandspezifisch
  • Freibeträge
  • Steueroptimierung

Notarkosten-Rechner

Kosten

Ermitteln Sie die Notarkosten für Ihren Immobilienkauf.

Features:

  • Notargebühren
  • Grundbuchkosten
  • Beurkundung
  • Gesamtkosten

Maklergebühr-Rechner

Kosten

Berechnen Sie die Maklergebühren und Provisionen.

Features:

  • Maklerprovision
  • Bestellerprinzip
  • Verhandlungsspielraum
  • Kostenaufteilung

Steuerersparnis-Rechner

Steuern

Berechnen Sie Ihre Steuerersparnis durch Immobilieninvestments.

Features:

  • AfA-Abschreibung
  • Werbungskosten
  • Steuervorteile
  • Effektivrendite

Werbungskosten-Rechner

Steuern

Optimieren Sie Ihre Werbungskosten bei Immobilien-Investments.

Features:

  • Werbungskosten
  • Steueroptimierung
  • Abzugsfähige Kosten
  • Maximierung

Marktanalyse-Rechner

Analyse

Analysieren Sie den Immobilienmarkt für Ihre Investitionsentscheidung.

Features:

  • Markttrends
  • Preisentwicklung
  • Standortanalyse
  • Investitionschancen

Risikobewertung

Analyse

Bewerten Sie die Risiken Ihrer Immobilieninvestition.

Features:

  • Risikoanalyse
  • Diversifikation
  • Sicherheitsbewertung
  • Risikominimierung

Standortanalyse

Analyse

Analysieren Sie die Standortqualität für Ihre Immobilieninvestition.

Features:

  • Standortfaktoren
  • Infrastruktur
  • Entwicklungspotential
  • Bewertung

Timing-Analyse

Analyse

Finden Sie den optimalen Zeitpunkt für Ihre Immobilieninvestition.

Features:

  • Markt-Timing
  • Zyklusanalyse
  • Optimaler Zeitpunkt
  • Prognosen

Häufige Anwendungsfälle

Entdecken Sie, wie andere Nutzer unsere Rechner für ihre Immobilienentscheidungen verwenden.

Erste Immobilie kaufen

Nutzen Sie Hypothekenrechner + Nebenkosten-Rechner für eine vollständige Kostenübersicht.

Kapitalanlage bewerten

Kombinieren Sie Mietrendite-Rechner + Steuerrechner für eine umfassende Investitionsanalyse.

Verkaufspreis ermitteln

Verwenden Sie die Immobilienbewertung für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie.

So einfach geht's

In nur drei Schritten zu Ihrem Ergebnis. Unsere Rechner sind intuitiv gestaltet und führen Sie durch den gesamten Prozess.

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Rechner wählen

Wählen Sie den passenden Rechner für Ihre Bedürfnisse aus. Jeder Rechner ist für spezielle Anwendungsfälle optimiert.

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Daten eingeben

Geben Sie Ihre Daten ein. Hilfreiche Tooltips und Beispiele unterstützen Sie bei der korrekten Eingabe.

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Ergebnis erhalten

Erhalten Sie detaillierte Ergebnisse mit Erklärungen und praktischen Empfehlungen für Ihre Entscheidung.

Warum unsere Immobilien-Rechner?

Professionelle Tools, die von Experten entwickelt wurden, um Ihnen bei wichtigen Immobilienentscheidungen zu helfen. Präzise, aktuell und benutzerfreundlich.

Präzise Berechnungen

Basierend auf aktuellen deutschen Gesetzen und Marktstandards. Alle Formeln werden regelmäßig überprüft und aktualisiert.

Sofort verfügbar

Keine Registrierung, keine Wartezeit. Starten Sie direkt mit Ihren Berechnungen und erhalten Sie sofortige Ergebnisse.

Datenschutz

Ihre Daten bleiben bei Ihnen. Alle Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser - keine Speicherung auf unseren Servern.

Expertenentwickelt

Entwickelt von Immobilien- und Finanzexperten für maximale Genauigkeit und Praxistauglichkeit.

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