Mietpreisrechner
Schätzen Sie die marktübliche Kaltmiete für Ihre Immobilie. Basierend auf Mietspiegel-Daten, Lage, Baujahr und Ausstattung.
Immobiliendaten
Geben Sie gültige Werte ein, um die Mietpreis-Schätzung zu starten.
Was ist der Mietspiegel?
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete und dient als Orientierung für Vermieter und Mieter bei der Festlegung einer fairen Miete. Er wird von der jeweiligen Gemeinde oder Stadt erstellt und berücksichtigt Lage, Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung.
Es gibt den qualifizierten Mietspiegel (nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt) und den einfachen Mietspiegel. Nur der qualifizierte Mietspiegel hat besondere Beweiskraft bei Mietstreitigkeiten.
Mietpreisbremse — Was gilt?
Regulierung
In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete bei Neuvermietung maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB).
Ausnahmen
Neubauten (Erstbezug nach Oktober 2014), umfassend modernisierte Wohnungen und Wohnungen, deren Vormiete bereits über der Grenze lag, sind ausgenommen.
Weiterführende Rechner
Mietrendite berechnen
Brutto- und Nettomietrendite Ihrer Immobilie
Kaufen vs. Mieten
Welche Option ist für Sie günstiger?
Hinweis: Die Mietpreis-Schätzung basiert auf statistischen Durchschnittswerten und dient der Orientierung. Für eine verbindliche Mietpreisauskunft konsultieren Sie den offiziellen Mietspiegel Ihrer Stadt.