Grunderwerbsteuer / Niedersachsen

Grunderwerbsteuer in Niedersachsen

Niedersachsen erhebt 5,0% Grunderwerbsteuer. Hannover, Braunschweig und Oldenburg bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den Metropolen.

5%
Steuersatz
Hannover
Landeshauptstadt
250.000 €
Ø Kaufpreis
8,0 Mio.
Einwohner

Berechnungsbeispiel

Kaufpreis:300.000 €
Grunderwerbsteuersatz Niedersachsen:5%
Grunderwerbsteuer:15.000 €

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € beträgt die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen genau 15.000 €.

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Immobilienmarkt in Niedersachsen

Der VW-Standort Wolfsburg und die Region Hannover bieten stabile Immobilienmärkte. Die Nordseeküste und Ostfriesland sind für Ferienimmobilien beliebt.

Besonderheiten

Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell bei der Grundsteuer.

Transaktionsvolumen

ca. 65.000 Immobilientransaktionen pro Jahr

Gesamte Kaufnebenkosten in Niedersachsen

Grunderwerbsteuer:5%
Notar- und Grundbuchkosten:ca. 1,5–2,0%
Maklerprovision (optional):ca. 3,57%
Gesamte Nebenkosten:ca. 10.3%

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € betragen die gesamten Kaufnebenkosten in Niedersachsen ca. 30.960 €.

Grunderwerbsteuer alle Bundesländer

BundeslandSteuersatzBei 300.000 €
Bayern3.5%10.500 €
Baden-Württemberg5%15.000 €
Bremen5%15.000 €
Niedersachsen5%15.000 €
Rheinland-Pfalz5%15.000 €
Sachsen-Anhalt5%15.000 €
Hamburg5.5%16.500 €
Sachsen5.5%16.500 €
Berlin6%18.000 €
Hessen6%18.000 €
Mecklenburg-Vorpommern6%18.000 €
Brandenburg6.5%19.500 €
Nordrhein-Westfalen6.5%19.500 €
Saarland6.5%19.500 €
Schleswig-Holstein6.5%19.500 €
Thüringen6.5%19.500 €

Nachbarbundesländer

Bremen (5%)Hamburg (5.5%)Schleswig-Holstein (6.5%)NRWHessen (6%)Thüringen (6.5%)Sachsen-Anhalt (5%)Brandenburg (6.5%)Mecklenburg-Vorpommern (6%)

Weiterführende Rechner

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Stand: 2026 | Steuersatz: 5% | Landesrecht Niedersachsen

Zuletzt aktualisiert: Februar 2026