Grunderwerbsteuer / Sachsen
Grunderwerbsteuer in Sachsen
Sachsen erhebt 5,5% seit 2023 (vorher 3,5%). Leipzig und Dresden gehören zu den dynamischsten Immobilienmärkten Deutschlands mit stark steigenden Preisen.
5.5%
Steuersatz
Dresden
Landeshauptstadt
210.000 €
Ø Kaufpreis
4,1 Mio.
Einwohner
Berechnungsbeispiel
Kaufpreis:300.000 €
Grunderwerbsteuersatz Sachsen:5.5%
Grunderwerbsteuer:16.500 €
Bei einem Kaufpreis von 300.000 € beträgt die Grunderwerbsteuer in Sachsen genau 16.500 €.
Immobilienmarkt in Sachsen
Leipzig ist eine der am schnellsten wachsenden Städte. Die Mietrenditen in Leipzig und Dresden liegen deutlich über dem Bundesdurchschnitt.
Besonderheiten
Sachsen hat den Steuersatz 2023 von 3,5% auf 5,5% erhöht — ein deutlicher Anstieg.
Transaktionsvolumen
ca. 30.000 Immobilientransaktionen pro Jahr
Gesamte Kaufnebenkosten in Sachsen
Grunderwerbsteuer:5.5%
Notar- und Grundbuchkosten:ca. 1,5–2,0%
Maklerprovision (optional):ca. 3,57%
Gesamte Nebenkosten:ca. 10.8%
Bei einem Kaufpreis von 300.000 € betragen die gesamten Kaufnebenkosten in Sachsen ca. 32.460 €.
Grunderwerbsteuer alle Bundesländer
| Bundesland | Steuersatz | Bei 300.000 € |
|---|---|---|
| Bayern | 3.5% | 10.500 € |
| Baden-Württemberg | 5% | 15.000 € |
| Bremen | 5% | 15.000 € |
| Niedersachsen | 5% | 15.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5% | 15.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5% | 15.000 € |
| Hamburg | 5.5% | 16.500 € |
| Sachsen | 5.5% | 16.500 € |
| Berlin | 6% | 18.000 € |
| Hessen | 6% | 18.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6% | 18.000 € |
| Brandenburg | 6.5% | 19.500 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6.5% | 19.500 € |
| Saarland | 6.5% | 19.500 € |
| Schleswig-Holstein | 6.5% | 19.500 € |
| Thüringen | 6.5% | 19.500 € |
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Stand: 2026 | Steuersatz: 5.5% | Landesrecht Sachsen
Zuletzt aktualisiert: Februar 2026