Grunderwerbsteuer / Schleswig-Holstein
Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein erhebt 6,5% — den Höchstsatz. Das Hamburger Umland und die Küstenimmobilien (Sylt, Timmendorfer Strand) sind besonders teuer.
6.5%
Steuersatz
Kiel
Landeshauptstadt
270.000 €
Ø Kaufpreis
2,9 Mio.
Einwohner
Berechnungsbeispiel
Kaufpreis:300.000 €
Grunderwerbsteuersatz Schleswig-Holstein:6.5%
Grunderwerbsteuer:19.500 €
Bei einem Kaufpreis von 300.000 € beträgt die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein genau 19.500 €.
Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein
Sylt ist der teuerste Immobilienstandort nördlich von München. Kiel, Lübeck und Flensburg bieten moderatere Preise mit guter Lebensqualität.
Besonderheiten
Höchster Steuersatz. Sylt und die Ostseeküste treiben die Durchschnittspreise nach oben.
Transaktionsvolumen
ca. 25.000 Immobilientransaktionen pro Jahr
Gesamte Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein
Grunderwerbsteuer:6.5%
Notar- und Grundbuchkosten:ca. 1,5–2,0%
Maklerprovision (optional):ca. 3,57%
Gesamte Nebenkosten:ca. 11.8%
Bei einem Kaufpreis von 300.000 € betragen die gesamten Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein ca. 35.460 €.
Grunderwerbsteuer alle Bundesländer
| Bundesland | Steuersatz | Bei 300.000 € |
|---|---|---|
| Bayern | 3.5% | 10.500 € |
| Baden-Württemberg | 5% | 15.000 € |
| Bremen | 5% | 15.000 € |
| Niedersachsen | 5% | 15.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5% | 15.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5% | 15.000 € |
| Hamburg | 5.5% | 16.500 € |
| Sachsen | 5.5% | 16.500 € |
| Berlin | 6% | 18.000 € |
| Hessen | 6% | 18.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6% | 18.000 € |
| Brandenburg | 6.5% | 19.500 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6.5% | 19.500 € |
| Saarland | 6.5% | 19.500 € |
| Schleswig-Holstein | 6.5% | 19.500 € |
| Thüringen | 6.5% | 19.500 € |
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Stand: 2026 | Steuersatz: 6.5% | Landesrecht Schleswig-Holstein
Zuletzt aktualisiert: Februar 2026