Grunderwerbsteuer / Thüringen
Grunderwerbsteuer in Thüringen
Thüringen erhebt 6,5%. Erfurt, Jena und Weimar sind die attraktivsten Standorte. Die Kombination aus hohem Steuersatz und niedrigen Preisen macht den Steuersatz anteilig spürbar.
6.5%
Steuersatz
Erfurt
Landeshauptstadt
160.000 €
Ø Kaufpreis
2,1 Mio.
Einwohner
Berechnungsbeispiel
Kaufpreis:300.000 €
Grunderwerbsteuersatz Thüringen:6.5%
Grunderwerbsteuer:19.500 €
Bei einem Kaufpreis von 300.000 € beträgt die Grunderwerbsteuer in Thüringen genau 19.500 €.
Immobilienmarkt in Thüringen
Jena profitiert von der Universität und Zeiss/Schott als Arbeitgeber. Erfurt als ICE-Knotenpunkt hat an Attraktivität gewonnen. Ländliche Regionen bieten Schnäppchen.
Besonderheiten
Höchster Steuersatz bei gleichzeitig niedrigen Immobilienpreisen.
Transaktionsvolumen
ca. 14.000 Immobilientransaktionen pro Jahr
Gesamte Kaufnebenkosten in Thüringen
Grunderwerbsteuer:6.5%
Notar- und Grundbuchkosten:ca. 1,5–2,0%
Maklerprovision (optional):ca. 3,57%
Gesamte Nebenkosten:ca. 11.8%
Bei einem Kaufpreis von 300.000 € betragen die gesamten Kaufnebenkosten in Thüringen ca. 35.460 €.
Grunderwerbsteuer alle Bundesländer
| Bundesland | Steuersatz | Bei 300.000 € |
|---|---|---|
| Bayern | 3.5% | 10.500 € |
| Baden-Württemberg | 5% | 15.000 € |
| Bremen | 5% | 15.000 € |
| Niedersachsen | 5% | 15.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5% | 15.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5% | 15.000 € |
| Hamburg | 5.5% | 16.500 € |
| Sachsen | 5.5% | 16.500 € |
| Berlin | 6% | 18.000 € |
| Hessen | 6% | 18.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6% | 18.000 € |
| Brandenburg | 6.5% | 19.500 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6.5% | 19.500 € |
| Saarland | 6.5% | 19.500 € |
| Schleswig-Holstein | 6.5% | 19.500 € |
| Thüringen | 6.5% | 19.500 € |
Nachbarbundesländer
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Stand: 2026 | Steuersatz: 6.5% | Landesrecht Thüringen
Zuletzt aktualisiert: Februar 2026