Beleihungswert-Rechner
Verstehen Sie, wie Banken den Wert Ihrer Immobilie für die Finanzierung bewerten und welche Faktoren den Beleihungswert beeinflussen.
Was ist der Beleihungswert?
Definition
Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, den Banken als Sicherheit für ein Darlehen ansetzen. Er liegt meist 10-20% unter dem Marktwert und berücksichtigt langfristige Wertstabilität.
Berechnung
Beleihungswert = Marktwert × Sicherheitsabschlag (meist 80-90%)
Einflussfaktoren
- Lage und Infrastruktur
- Bausubstanz und Zustand
- Marktentwicklung
- Verwertbarkeit
Beleihungswert berechnen
Nutzen Sie unseren umfassenden Immobilienbewertungs-Rechner, der auch den Beleihungswert ermittelt. Der Rechner berücksichtigt alle relevanten Faktoren für eine präzise Bankbewertung.
Marktwert vs. Beleihungswert
| Aspekt | Marktwert | Beleihungswert |
|---|---|---|
| Zweck | Verkaufspreis am Markt | Sicherheit für Darlehen |
| Bewertung | Aktueller Markt | Langfristig konservativ |
| Höhe | 100% des Marktwertes | 80-90% des Marktwertes |
| Verwendung | Kauf/Verkauf | Finanzierung |
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