Opportunitätskosten-Rechner
Vergleichen Sie die Kosten des Immobilienkaufs mit alternativen Investitionsmöglichkeiten und ermitteln Sie die wahren Opportunitätskosten.
Eingaben
Geben Sie die Details Ihrer Immobilieninvestition ein.
Dieses Kapital könnte alternativ investiert werden
Üblich: 1-2% des Immobilienwerts pro Jahr
Historisch: 2-3% pro Jahr in Deutschland
Geben Sie gültige Werte ein, um die Opportunitätskosten zu berechnen.
🔗 Verwandte Rechner für Ihre Investitionsentscheidung
Nutzen Sie diese Tools für eine vollständige Investitionsanalyse. Der Opportunitätskosten-Rechner ist Teil unserer umfassenden Kaufen vs. Mieten Suite.
🏠 Haupt-Rechner
Kaufen vs. Mieten
KERN-RECHNERUmfassende Analyse von Kaufen vs. Mieten inklusive der detaillierten Opportunitätskosten aus diesem Rechner.
Jetzt zur Gesamtanalyse →🎯 Weitere Entscheidungs-Tools
Flexibilitäts-Rechner
BALD VERFÜGBARBewerten Sie den Wert der Flexibilität beim Mieten quantitativ.
In Entwicklung...Lebensphasen-Rechner
BALD VERFÜGBAROptimieren Sie Wohnentscheidungen für verschiedene Lebensphasen.
In Entwicklung...🏘️ Weitere Immobilien-Rechner
Hypothekenrechner
FINANZIERUNGPlanen Sie Ihre Finanzierung basierend auf der Opportunitätskostenanalyse.
Jetzt finanzieren →Immobilienbewertung
BEWERTUNGBewerten Sie Immobilien für fundierte Investitionsentscheidungen.
Jetzt bewerten →💡 Tipp: Nutzen Sie die Entscheidungs-Kette: Opportunitätskosten → Kaufen vs. Mieten → Finanzierung für optimale Ergebnisse
Opportunitätskosten-Rechner - Immobilie vs. Alternative Investments
Opportunitätskosten sind die entgangenen Erträge der besten nicht gewählten Alternative. Beim Immobilienkauf bedeutet dies: Welche Rendite hätten Sie mit dem eingesetzten Kapital bei alternativen Investments erzielt? Unser Rechner hilft Ihnen, diese wichtige Entscheidungsgrundlage zu quantifizieren.
Die Analyse berücksichtigt nicht nur die direkten Kosten des Immobilienkaufs, sondern auch die Zinsen, Instandhaltungskosten und entgangenen Investmentrenditen. So erhalten Sie ein vollständiges Bild der wahren Kosten Ihrer Immobilieninvestition.
Opportunitätskostenanalyse in Deutschland
Kostenfaktoren Immobilie
Eigenkapital
Gebundenes Kapital, das alternativ investiert werden könnte
Darlehenszinsen
Finanzierungskosten über die gesamte Laufzeit
Instandhaltung
Laufende Kosten für Wartung und Reparaturen
Transaktionskosten
Nebenkosten beim Kauf und eventuellen Verkauf
Alternative Investments
- Aktien-ETFs: Langfristig 7-8% p.a. (DAX, MSCI World)
- Anleihen: 2-4% p.a. je nach Bonität
- Mischfonds: 4-6% p.a. ausgewogenes Risiko
- REITs: 5-7% p.a. Immobilienexposure ohne Direktinvestment