AfA-Optimierung-Rechner
Optimieren Sie die Abschreibung (AfA) Ihrer Immobilien-Investition und maximieren Sie Ihre Steuerersparnis durch strategische Aufteilung.
Eingaben
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilien-Investition ein.
Geben Sie gültige Werte ein, um die AfA-Optimierung zu starten.
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Nutzen Sie diese Tools für eine vollständige Steueranalyse. Der AfA-Optimierung-Rechner ergänzt perfekt Ihre Immobilien-Steuerplanung.
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AfA-Optimierung-Rechner - Maximieren Sie Ihre Steuerersparnis
Die Abschreibung für Abnutzung (AfA) ist eines der wichtigsten Steuerinstrumente für Immobilieninvestoren. Unser AfA-Optimierung-Rechner hilft Ihnen dabei, durch strategische Aufteilung von Anschaffungskosten die maximale Steuerersparnis zu erzielen.
Durch die getrennte Abschreibung von Gebäude, Renovierungsmaßnahmen und Ausstattung können Sie Ihre jährliche Steuerlast erheblich reduzieren und die Liquidität Ihrer Immobilien-Investition verbessern.
AfA-Optimierung in Deutschland
AfA-Sätze und Regelungen
Gebäude (ab 1925)
2% jährlich über 50 Jahre
Gebäude (vor 1925)
2,5% jährlich über 40 Jahre
Renovierung/Modernisierung
8-10 Jahre je nach Maßnahme
Ausstattung/Einrichtung
3-13 Jahre je nach Gegenstand
Optimierungsstrategien
- Aufteilung: Gebäude, Renovierung und Ausstattung trennen
- Timing: Renovierungen steueroptimal planen
- Dokumentation: Detaillierte Kostenaufstellung führen
- Sonderabschreibungen: Denkmalschutz und Energieeffizienz nutzen