Verkehrswert-Rechner
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf Lage, Zustand und Ausstattung mit professionellen Bewertungsmethoden.
Eingaben
Geben Sie die Details Ihrer Immobilie ein.
Geben Sie gültige Werte ein, um den Verkehrswert zu berechnen.
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Nutzen Sie diese Tools für eine vollständige Immobilienanalyse. Der Verkehrswert-Rechner ist Teil unserer umfassenden Bewertungs-Suite.
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Verkehrswert-Rechner - Professionelle Immobilienbewertung
Der Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie ist der Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften erzielt werden kann. Unser professioneller Verkehrswert-Rechner verwendet das bewährte Vergleichswertverfahren.
Durch die Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Marktdaten erhalten Sie eine fundierte Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie, die als Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Investitionsentscheidungen dient.
Verkehrswertermittlung in Deutschland
Bewertungsfaktoren
Lage und Standort
Mikro- und Makrolage, Infrastruktur, Nachbarschaft
Gebäudezustand
Baujahr, Renovierungsstand, Instandhaltung
Ausstattung
Besondere Merkmale, Komfort, Energieeffizienz
Marktdaten
Aktuelle Verkaufspreise, Markttrends, Nachfrage
Bewertungsmethoden
- Vergleichswertverfahren: Basiert auf Verkaufspreisen ähnlicher Objekte
- Ertragswertverfahren: Für Anlageimmobilien basierend auf Mieteinnahmen
- Sachwertverfahren: Basiert auf Herstellungskosten und Bodenwert
- Residualwertverfahren: Für Entwicklungsgrundstücke