Cashflow-Rechner für Immobilien
Berechnen Sie den Cashflow Ihrer Immobilieninvestition und analysieren Sie die Rentabilität verschiedener Szenarien.
Eingaben
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilieninvestition ein.
Geben Sie gültige Werte ein, um die Cashflow-Berechnung zu starten.
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Nutzen Sie diese Tools für eine vollständige Investitionsanalyse. Der Cashflow-Rechner ist Teil unserer umfassenden Mietrendite-Rechner-Suite.
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Cashflow-Rechner für Immobilien - Professionelle Investitionsanalyse
Der Cashflow ist der wichtigste Indikator für die Rentabilität einer Immobilieninvestition. Unser professioneller Cashflow-Rechner hilft Ihnen dabei, die monatlichen Ein- und Ausgaben Ihrer Investition zu analysieren und fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.
Ein positiver Cashflow bedeutet, dass Ihre Immobilie sich selbst finanziert und zusätzliche Einnahmen generiert. Ein negativer Cashflow erfordert monatliche Zuzahlungen, kann aber durch Wertsteigerungen und Steuervorteile dennoch profitabel sein.
Berechnungsgrundlagen und Methodik
Cashflow-Berechnung
Einnahmen
Monatliche Miete × (1 - Leerstandsrate)
Ausgaben
Kreditrate + Verwaltung + Instandhaltung + Steuern
Netto-Cashflow
Einnahmen - Ausgaben = Monatlicher Cashflow
Rendite-Kennzahlen
- Cashflow-Rendite: Jährlicher Cashflow / Eigenkapital
- Gesamt-ROI: Cashflow + Wertsteigerung / Eigenkapital
- Break-Even: Mindestmiete für ausgeglichenen Cashflow
- Leerstandsrisiko: Auswirkung von Mietausfällen