Werbungskosten-Rechner
Maximieren Sie Ihre Steuerersparnis bei Immobilien durch optimale Nutzung aller absetzbaren Werbungskosten und Betriebsausgaben.
Eingaben
Geben Sie die Details Ihrer Immobilie und Kosten ein.
Jährliche Kosten
Geben Sie gültige Werte ein, um die Werbungskosten zu berechnen.
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Werbungskosten-Rechner - Steueroptimierung für Immobilien
Werbungskosten sind alle Aufwendungen, die zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung von Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung dienen. Unser professioneller Werbungskosten-Rechner hilft Ihnen dabei, alle absetzbaren Kosten zu identifizieren und Ihre Steuerlast zu optimieren.
Durch die systematische Erfassung und optimale Nutzung aller Werbungskosten können Sie Ihre Steuerersparnis erheblich steigern und die Rentabilität Ihrer Immobilien-Investition verbessern.
Werbungskosten bei Immobilien
Absetzbare Kostenkategorien
Abschreibungen (AfA)
2-2,5% jährlich vom Gebäudewert
Instandhaltung & Reparaturen
Sofortabzug bis 4.000€ pro Jahr
Verwaltungskosten
Hausverwaltung, Steuerberatung, etc.
Finanzierungskosten
Darlehenszinsen vollständig absetzbar
Optimierungsstrategien
- Vollständige Dokumentation: Alle Belege sammeln und ordnen
- Timing optimieren: Ausgaben steueroptimal planen
- Privatanteil trennen: Nur vermietungsbezogene Kosten
- Steuerberatung: Professionelle Unterstützung nutzen