Finanzierungsrechner für Kapitalanlagen
Berechnen Sie die optimale Finanzierung für Ihre Immobilien-Kapitalanlage und vergleichen Sie verschiedene Finanzierungsoptionen.
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Finanzierungsrechner für Kapitalanlagen - Optimale Investment-Finanzierung
Die Finanzierung von Immobilien-Kapitalanlagen unterscheidet sich erheblich von der Eigenheimfinanzierung. Unser spezialisierter Finanzierungsrechner hilft Ihnen dabei, die optimale Finanzierungsstrategie für Ihre Investitionsimmobilie zu entwickeln und verschiedene Bankenoptionen zu vergleichen.
Bei Kapitalanlagen gelten andere Regeln: höhere Eigenkapitalanforderungen, andere Zinssätze und spezielle Bewertungskriterien. Mieteinnahmen können die Finanzierungsfähigkeit verbessern, aber Banken bewerten diese konservativ.
Besonderheiten der Kapitalanlage-Finanzierung
Finanzierungskonditionen
Eigenkapital
Mindestens 20-25%, oft bis zu 40% erforderlich
Zinssatz
0.1-0.3% höher als bei Eigennutzung
Mieteinnahmen
Werden nur zu 70-80% angerechnet
Bewertungskriterien
- Bonität: Höhere Anforderungen an Einkommen
- Objekt: Lage und Vermietbarkeit entscheidend
- Erfahrung: Investmenterfahrung wird bewertet
- Risiko: Konservativere Bewertung